珠海一房企五折卖房？住建局回应

近日，一则“珠海市房企打响“五折”卖第一枪”的新闻在社交媒体上引发网友的关注。据悉，珠海市金湾区某知名楼盘备案价2.8万每平米，开发商打折卖1.4万-1.5万每平米。

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根据媒体的报道，该楼盘主要的户型都是在68-110平米，主要面向刚需人群，2020年取得预售证，其中部分在售楼盘预计明年6月交房。

该楼盘最初备案价在2.4万到2.8万每平米，实际销售的均价也在2.5万到2.6万每平米，符合珠海市住建局实际销售价格不得低于备案价85%的规定。

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为何现在可以卖到1.4万到1.5万每平米，依然符合规定？原来在珠海市，当地的房地产开发商可以每个季度向珠海市住建局申请调整一次新房备案价，调整后，只要售价不低于最新备案价的85%，就可以正常办理网签。

其实该楼盘，从2021年以来已经有三次备案价格下调，最初备案价格是2021年初为28002.57元/平米。到2923年7月，备案价格只有19783.96元/平米了。

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根据安居客的数据，该楼盘所在地区是珠海航空新城。房价最高点就出现在2021年年初，均价2.6万。到2023年初，航空新城均价已经跌到2万。

媒体发现，自从去年以来，类似的情况在珠海市已经屡见不鲜了，很多新房目前的价格相对于2019年左右的高点，相当于半价出售了。