近日,华侨城亚洲发布公告称,计划出售旗下上海苏河湾项目的部分资产,其中就包括了备受瞩目的上海宝格丽酒店。这一消息引起了广泛的关注和讨论,有人认为这是华侨城亚洲盘活资产、加速周转的明智之举,也有人对此表示质疑和担忧。
据了解,上海宝格丽酒店是全球第六家宝格丽酒店,于2018年开业,拥有80多间客房及套房,其中包括19间酒店甄选套房。由于其高标准的配套服务和奢华的氛围,该酒店的客房价格一直居高不下,大部分客房的常规价格均在6000多元~8000多元一夜,最贵的套房价格更是超过20万元。
然而,也有人认为宝格丽酒店的定位与一般五星级酒店有所不同,其要彰显奢侈品牌的一面,因此定价始终居高不下。疫情三年对于酒店住宿业务肯定是有影响的,尤其是高价酒店的入住率下滑很多。
此外,出售上海苏河湾项目的部分资产,也是华侨城亚洲上市公司整体回笼资金的需求。如果按照底价成交,那么华侨城亚洲起码可以获利数千万元。至于出售后,上海宝格丽酒店是否会换牌,那就看接盘者与管理方的协商了。
出售资产的理由华侨城亚洲表示,此次出售资产将令集团盘活其资产、加速资产周转,交易产生的现金流入可用于偿还贷款及借贷,并可降低集团的计息负债及实现投资收入。
不过,也有人对于华侨城亚洲的未来持有担忧。华侨城亚洲截至2023年6月30日止6个月,实现经营收入约为人民币1.94亿元,较去年同期下降约77.9%。受房地产市场环境持续下行影响,部分联营公司出现大额亏损,令应占联营公司亏损增加,且地产项目报告期内收入结转减少所导致。
总的来说,华侨城亚洲出售上海苏河湾项目的部分资产是为了盘活资产、加速周转的举措。不过也有人质疑此举是否符合未来发展战略。但是随着市场环境的不断变化和房地产行业的持续发展,未来如何发展仍需拭目以待。