存量房贷利率下调每年或可省超5千元

#2023年8月31日，中国人民银行和国家金融监管管理总局发布了一项重要通知，关于降低存量首套住房贷款利率的相关事项。该通知规定，自2023年9月25日起，已经借款购买首套住房的个人贷款借款人可以向金融机构提出申请，要求金融机构将其存量首套住房贷款的利率进行调整，或者协商变更原有合同中的利率。

需要注意的是，调整后的存量房贷利率必须符合贷款发放时的当地房贷利率政策下限。新发放的贷款利率水平由金融机构与借款人自行协商确定，但在贷款市场报价（LPR）上的加点幅度不得低于当初贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

不过这一政策的出台是否能刺激消费者购买欲望现在不得而知，根据以往的经验这些政策的出台能够快速提升房地产的销量。但是这次的情况不同往日，房地产企业的大量暴雷以及烂尾房的不断增多都给消费者对于购买房产带来的抑制作用！

首先通知规定了不得低于当初贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。是不是可以理解为你的贷款利率可以降但是不能低于历史最低利率。那么也就相当于现在贷款等同于拿到一个相对低的利率！

另外当今的经济情况除了刚需用户以外估计也很少会对房地产出手，毕竟过去购买地产大概率是可以赚钱的，但是目前赚钱的几率不大的同时失业率也普遍增高，老百姓对于非必要消费要比以往更为谨慎！

更有网友表示一年便宜了5000元，但是后续的物业、水电等费用相比5000元的确解决不了什么大的问题！从网友的反应也侧面看出这一政策的出台对于市场的刺激效果不容乐观！