未来5年降价最狠的房地产分析

写字楼： 在未来几年，随着互联网的发展，越来越多的企业选择远程办公、弹性办公等方式，传统的写字楼需求可能会减少。此外，写字楼供应过剩也会导致市场竞争加剧，推动房价下跌。

社区底层商铺： 社区底商指位于住宅小区底层的商业店面，由于网购的兴起和大型商超进驻，传统的社区底商可能受到冲击。居民购物需求减少，租金下降势在必行。

公寓楼： 公寓市场竞争激烈，供应量过剩，加上政府推行的租购同权政策，使得公寓市场供需矛盾加剧。未来几年内，公寓房价可能面临下跌压力。

小产权房： 小产权房指的是未经法定程序审批的房产，权属不明确，存在法律风险。政府对小产权房的整治力度不断加大，未来几年内小产权房可能会面临市场压力，价格下跌。

老破小区： 老破小指的是老旧小区中的老式住宅，在基础设施、绿化环境等方面存在明显的不足。随着城市更新的推进，政府对老破小的改造力度加大，改善住房环境。这可能导致老破小的价格下跌。

需要注意的是，房地产市场受多种因素的影响，以上只是一般情况的预测，并不能预测到个别地区或特定情况下的房价变化。另外，在任何投资决策前，建议咨询专业人士以获得更准确和详细的信息。